Подлинная история
Резиденций в Мытном дворе. Объект культурного наследия нельзя построить заново, только сохранить и стать его частью.
Де-люкс квартал в центре Санкт-ПетербургаЕвгеньевский
259резиденций во всём квартале
46из них в объекте культурного наследия «Мытный двор»
8резиденций коллекции Премьер, включая гостиную в башне с часами
5,5 мвысота скатных потолков в мансардных резиденциях
Для кого этот квартал 46 2 0 8
Вы уже владеете лучшим из того, что можно купить. Здесь то, что нельзя купить дважды: исторический адрес, тишина центра и время, которое больше не уходит на быт.
Евгеньевский создан для людей, чьё имя уже что-то значит в своём деле. Им не нужен статус напоказ. Им нужны приватность, безупречный сервис и дом, который передают детям.
Сада вокруг
Овсянниковский сад и парк общины Святой Евгении. Редкая для исторического центра тишина и зелень с двух сторон.
Забот о быте
Консьерж берёт на себя уборку, доставку, выгул питомцев и даже подачу дров для каминов. Паркинг с валет-сервисом.
Коллекционная редкость
Резиденций Премьер: гостиная в башне с часами, террасы до 55 м² и панорама Петербурга с трёх сторон.
Место Санкт-Петербург, Центральный район, Евгеньевская улица, 2
Тихий центр, который сохранил свой характер
Квартал стоит в Песках, рядом со Староневским проспектом. Здесь Петербург остаётся настоящим, в стороне от туристических маршрутов: в центре редко бывает так тихо, а городская жизнь при этом в нескольких минутах.
Зелень для исторического центра большая редкость. У резидентов Евгеньевского она с двух сторон, а внутри квартала есть собственный семейный сад.
Овсянниковский садграница квартала с одной стороны
Парк общины Святой Евгениис другой стороны
Семейный сад в центре квартала. Визуализация застройщика.
Архитектура
Три эпохи в одном квартале
Квартал соединяет объект культурного наследия, воссоздаваемое историческое здание и новые корпуса. Малая этажность и камерный масштаб дают центру то, чего ему обычно не хватает: приватность.
Мытный двор
Объект культурного наследия, который бережно восстанавливается. 46 резиденций с исторически толстыми стенами, арочными окнами и люкарнами.
Двор-усадьба
Площади, променады и семейный сад внутри квартала. Зимой во дворе ставят ель и оранжереи, куда переносят растения.
Новые дома
Фасады из натурального камня и объёмных терракотовых панелей, панорамные окна, эркеры и террасы на последних этажах.
АрхитектураЕвгений Герасимов и партнёры
ЛандшафтUNK Landscape
Общественные интерьерыBabayants Architects, Ludi Architects, Main Buro, Klauzura
ДевелоперFormula City
Семь коллекций резиденций
Пространство под то, как вы живёте
Резиденции проектировали не от количества комнат, а от сценария жизни: принимать гостей, работать дома, жить большой семьёй или в своём приватном мире. Наведите на коллекцию, чтобы увидеть её.
Буклет квартала · 29 разворотов
Резиденции для тех, кто мыслит эпохами
Полный буклет Евгеньевского: история места, семь коллекций с архитектурными особенностями, лонжевити, гранд-лобби и внутренний двор. Листайте прямо здесь.
Один день в квартале
Всё, что нужно, не выходя за ворота
От утренней прогулки в саду до вечера у камина. Выберите время, и окружение страницы сменится вместе с ним.
07:30
Утро в саду
Прогулка по семейному саду, пока город ещё спит.
Резиденции в продаже
Выберите свою резиденцию
Все свободные резиденции квартала. Отмечайте понравившиеся сердцем: брокер GROSVILLE пришлёт по вашей подборке актуальные цены и условия.
Спальни
Дом
Площадь, м²
Этаж
Особенности
Условия покупки · октябрь 2026
Чем больше первый взнос, тем больше скидка
Резиденцию можно купить за 100% оплату или в рассрочку до трёх лет. В рассрочке застройщик даёт скидку до 20% на сумму первоначального взноса.
Первоначальный взнос50%
10%30%50%70%100%
Выгода считается от цены по прайс-листу: скидка применяется к сумме первоначального взноса. Расчёт ориентировочный.
3 года, платёж раз в год
- Первоначальный взнос от 20%
- Промежуточные платежи один раз в год
- Скидка на сумму взноса растёт вместе с ним
Небольшой первый взнос
- Первоначальный взнос 10–29% цены договора
- Цена по прайс-листу, без скидки на взнос
- Остаток равными платежами ежемесячно или ежеквартально
Скидка 20% на взнос
- Первоначальный взнос 30–90% цены договора
- Скидка 20% на часть стоимости, оплаченную взносом
- Остаток по базовой стоимости равными платежами ежемесячно или ежеквартально
Условия застройщика на октябрь 2026 года. Точный график платежей и итоговую цену подтвердит брокер GROSVILLE. Запросить расчёт по резиденции
Терраса до 55 м² над крышами Песков. Свой сад на высоте, куда не долетает шум города.
Гранд-лобби
Квартал встречает как лучший отель
Двухсветный объём от Babayants Architects задаёт настроение тишины и сдержанной торжественности. Здесь квартал приоткрывается городу, но остаётся камерным.
- Гостиная ожиданийдля встреч с гостями
- Французский цветочный салонв самом лобби
- Литературный бутики летняя площадка чтений
- Кофейняв двух шагах от лифта
- Сикрет-бардля резидентов и их гостей: кино, трансляции, встречи
Общественные пространства
Анфилада для резидентов
Двор и сады
Наедине с городом, в ладу с природой
Ландшафт городской усадьбы от бюро UNK Landscape. Две площади, два променада и клуатр складываются в анфиладу под открытым небом. В центре семейный сад, тихое сердце квартала.
- Семейный сад с детской зоной
- Зелёные гостиные
- Поля для петанка и крокета
- Зимой ель и оранжереи
Лонжевити-пространство
Курорт превентивной медицины в вашем доме
Двухуровневое пространство от курорта «Первая линия» для физического и ментального здоровья, в атмосфере спокойствия и приватности.
- Термальный комплексбассейн и бани
- Лонжевити-кабинетыпревентивная медицина
- Йога и пилатесотдельная зона
- Тренажёрный залдля резидентов
Сервис и управление
Ваше время здесь самая ценная роскошь
Консьерж-служба берёт на себя повседневное, а вся сервисная инфраструктура скрыта под землёй.
- Подземный паркингс валет-сервисом
- Машино-местаAURUS и Rolls-Royce friendly
- Келлерыдля спортивного инвентаря
- Въезд и доступбесконтактные, через приложение
Инженерия
То, чего не видно, но слышно, когда этого нет
- Свежий воздух
- Индивидуальная приточная установка с фильтрами и подогревом в каждой резиденции
- Климат
- VRF-кондиционирование, внешние блоки на кровле
- Кухня
- Отдельный канал под кухонную вытяжку любого типа
- Тишина
- Лифтовые шахты по схеме «двойной стакан», стены у лестнично-лифтовых узлов с изоляцией около 55–58 дБ
- Окна
- Деревянный и дерево-алюминиевый профиль, солнцезащитное стекло
- Лифты
- Узнают жителя по метке в смартфоне и сами везут на его этаж
- Мощность
- Запас по электричеству позволяет установить в резиденции сауну
Коротко о квартале
Евгеньевский в фактах
- Название
- Де-люкс квартал «Евгеньевский» (ЖК «Евгеньевский»)
- Адрес
- Санкт-Петербург, Центральный район, исторический район Пески, Евгеньевская улица, 2
- Класс
- Де-люкс
- Состав
- Объект культурного наследия «Мытный двор», воссоздаваемое историческое здание с башней с часами, новые корпуса 2–5, лонжевити-пространство
- Резиденции
- 259: 46 в Мытном дворе и 213 в новых домах; 7 коллекций
- В продаже
- 220 резиденций от 34 до 262 м², 1–4 спальни, 8 двухуровневых (на 23 октября 2026)
- Потолки
- До 5,5 м в мансардных резиденциях, до 8,5 м в резиденции с двойным светом
- Окружение
- Овсянниковский сад и парк общины Святой Евгении, рядом Староневский проспект
- Девелопер
- Formula City
- Архитектура
- Евгений Герасимов и партнёры; ландшафт UNK Landscape
- Условия покупки
- 100% оплата или рассрочка до 3 лет; скидка до 20% на сумму первоначального взноса (условия на октябрь 2026)
- Салон продаж
- Санкт-Петербург, проспект Бакунина, 7. Показ организует брокер GROSVILLE
Вопросы и ответы
Что спрашивают о Евгеньевском
Где находится ЖК «Евгеньевский»?
Де-люкс квартал «Евгеньевский» находится в историческом районе Пески Центрального района Санкт-Петербурга, по адресу Евгеньевская улица, 2, рядом со Староневским проспектом. С одной стороны квартал граничит с Овсянниковским садом, с другой с парком общины Святой Евгении.
К какому классу относится квартал?
Это квартал класса де-люкс. Он объединяет объект культурного наследия «Мытный двор», воссоздаваемое историческое здание с башней с часами и малоэтажные новые корпуса с собственным садом внутри квартала.
Сколько резиденций в квартале и сколько в продаже?
Всего 259 резиденций: 46 в Мытном дворе и 213 в новых домах. На 23 октября 2026 года в продаже 220 резиденций площадью от 34 до 262 м² с 1–4 спальнями. Наличие меняется, актуальный список уточняйте у брокера GROSVILLE.
Какие планировки есть в Евгеньевском?
Резиденции объединены в 7 коллекций: Наследие, Ателье, Урбан, Гранд, Галерея, Поместье и Премьер. Есть двухуровневые резиденции, резиденции с патио и собственным входом, террасами до 55 м², дровяными каминами, световыми фонарями и мансардными окнами. Потолки достигают 5,5 м в мансардных резиденциях и 8,5 м в резиденции с двойным светом.
Кто застройщик и архитекторы?
Девелопер Formula City. Архитектура бюро «Евгений Герасимов и партнёры», ландшафт UNK Landscape, общественные интерьеры Babayants Architects, Ludi Architects, Main Buro и Klauzura. Лонжевити-пространство создано курортом «Первая линия».
Какая инфраструктура внутри квартала?
Гранд-лобби с консьержем, кофейней, французским цветочным салоном, литературным бутиком и сикрет-баром; двухуровневое лонжевити-пространство с термальным комплексом, банями, кабинетами превентивной медицины, залом йоги и тренажёрным залом; подземный паркинг с валет-сервисом и машино-местами AURUS и Rolls-Royce friendly; келлеры; двор-сад с площадями и променадами.
Сколько стоят резиденции в Евгеньевском?
Цены предоставляются по запросу. Брокер GROSVILLE пришлёт актуальный прайс по интересующим резиденциям с учётом доступных скидок. Стоимость через GROSVILLE не выше, чем в отделе продаж застройщика, а часто ниже за счёт дополнительных скидок.
Какие условия покупки?
Резиденции можно купить при 100% оплате или в рассрочку. Условия на октябрь 2026: рассрочка на 3 года с ежегодными платежами и скидкой на сумму первоначального взноса от 6% (взнос 30–39%) до 20% (взнос от 70%); рассрочка с взносом 10–29% без скидки и ежемесячными или ежеквартальными платежами; рассрочка с взносом 30–90% и скидкой 20% на сумму взноса. Точный график подтвердит брокер GROSVILLE.
Как посмотреть квартал?
Брокер GROSVILLE организует приватный показ в салоне продаж на проспекте Бакунина, 7 в удобное для вас время. Записаться можно через WhatsApp 8 999 027 89 38, Telegram @grosville_broker или по телефону 8 812 612 0110.
Покажем квартал лично. Без очереди в салоне продаж и в то время, которое удобно вам.
Приватный показ
Узнайте цены и договоритесь о показе
Персональный брокер GROSVILLE пришлёт подборку резиденций с актуальными ценами и организует закрытый показ квартала.
Запрос принят
Брокер GROSVILLE свяжется с вами в ближайшее время.
